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异常交易地块数量同比增加土地市场高溢价风

2019/08/16 来源:湖北信息港

导读

今天国土资源部举行201 年季度全国主要城市地价监测成果发布会,地价所所长赵松介绍,在供地量增加的背景下,异常交易地块数量同比增加,溢价

  今天国土资源部举行201 年季度全国主要城市地价监测成果发布会,地价所所长赵松介绍,在供地量增加的背景下,异常交易地块数量同比增加,溢价水平低于去年同期;土地市场高溢价风险整体可控。

  受“增加供应,稳定预期”政策的影响,今年年初各城市克服季节性影响,积极主动推地,供应量明显高于去年同期;201 年季度,全国105个主要监测城市土地供应面积达到近年同期的高值,虽然环比仍呈季节性回落,但同比增加8.98%。其开发用地同比增幅超过40%,达到2010年第 季度以来的新高,同时,房地产开发用地供应占比提高,对于继续保证未来住宅市场供应,稳定市场预期具有积极作用。

  在上述背景下, 201 年一季度上报异常交易地块79宗,较上一季度减少21宗,降幅为21%,与市场偏冷的去年同期相比,涨幅较大;溢价率方面,一季度上报异常交易地块平均溢价率120%,比去年同期降低了2 个百分点。

  历史显示,201 年一季度异常交易地块的上报数量同比增加,但与2011年同期相比,上报宗数仍然远低于2011年同期的2 7宗,溢价水平也处于偏低水平,表明目前土地市场虽现回暖态势,但整体仍处于理性、低位,高溢价风险整体可控。

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