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手表厂项目更名预计2015年中开盘

2019/06/09 来源:湖北信息港

导读

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据今日房产报道,近日,关于天房融创手表厂项目将案名“御园”改为“復康路十一號”的在上不胫而走。报道中特意用“悄悄的”来形容此次更名,牵引读者联想至融、绿纷争。

改名诚然确实,“悄悄”亦不为过。这个诞生于2013年下半年的天津单价地王、环内绝无仅有的1.0容积率低密地块,在长达一年多的时间里几乎默默无闻。除了房交会上短暂的亮相,一块与时间颇有缘分的土地,一直盖着时间蒙上的面纱,让人颇感好奇。案名为何更改?更名后是否沿用御园产品系标准?一年时间项目为何进展不明显?问题扑面而来。

修改案名无关融绿纷争产品规划维持原状

舆论纠结案名修改的问题,其实“醉翁之意不在酒”。大家表达的是:改名无所谓,产品会变么?众所周知“御园”是绿城GOA设计的负盛名的高端产品系,在北京、上海和苏州都成功营造,以其经典的法式平层官邸产品在业内树立了口碑。在此前的宣传中,手表厂项目曾经多渠道向外释放了项目将“完全采用御园系标准”的信息。而案名的改变,同融、绿两企业之间的风波,让外界对“御园系标准”能否落地执行产生质疑。

针对这个问题,復康路十一號项目营销负责人张总对新浪乐居表示“这个完全不必担心”。他说,案名的更改主要从两方面考虑。一是天津客户对于“御园”这个名字的概念生疏,不容易唤起地缘客户的认同感,相比之下早已存在的道路名“复康路”则能产生更多共鸣;二是新案名“復康路十一號”,听上去类似普通门牌号,符合未来业主低调的性格。“这都是我们前期在客户调研的基础上得出的。”

而另一方面,从产品角度来说,“御园”的名字虽然不在了,但它代表的品质已经是“定下来的事”,不会改变。“项目的整体规划、户型设计及公共空间精装设计,分别是基于绿城GOA建筑设计、贝尔高林景观设计、邱德光室内设计这些绿城御用的合作方。据了解,项目未来物管服务,绿城物业也是重点的考察对象。

拿地一年研磨规制细节预计明年年中开盘

从拿地时间来计算,手表厂地块已满周岁。而目前除了在房交会上的短暂亮相和项目自己的官方之外,此次更名要算一次“大风波”了。相比早已开盘的天拖项目,手表厂项目进展不甚明显。

据房地产了解,该地块初的产品设计是小高层与洋房混合模式。然而却几易其稿终修改为目前的五到六层的法式平层官邸产品。用营销负责人张总的话总结,“过去一年,主要在研磨产品的规划、景观设计等细节。”

手表厂原本的生态景观完备,院内上百株几十年历史的大树,随厂区见证了新块手表的诞生。面对这些既是遗产又是挑战的“老”朋友,开发商方面目前作出的规划是尽量保留。因此,在终确定楼座数量的时候,决定由之前一版改为10栋5到6层的法式平层官邸。

项目营销负责人还向乐居透露了復康路十一號未来大致的上市节点:预计2015年年中正式开盘。目前,部分内部客户已经陆续到位于复康路泰达国际会馆一层的接待会所,深入了解项目情况。

(房产责编:李霞飞)

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