您当前的位置: 首页 > 养生

11城市限购落地 业界忧中央不松地方松

2018-11-06 18:23:03
11城市限购落地 业界忧中央不松地方松 新一轮房地产调控的利剑非“限购令”莫属,而昨日是“新国八条”限购细则落地的期限。

截至记者发稿,已有青岛、长春、上海、南宁、成都、贵阳、北京、哈尔滨、南京、广州、太原等11个城市相继出台了限购细则,但仍有很多规定城市未有消息。

纵观这11个城市的限购细则,松紧程度不尽相同。

大多数城市都能按照“新国八条”中“本地限三外地限二”的基本要求执行,但是在对外地人纳税年限和社保证明的门槛、限购执行期限等方面却各有文章。

其中,严厉的是北京“5年期限”的外地人购房门坎,温柔的则是贵阳对“一环内”范围限购。

上述城市的限购细则中,当属北京的“5年期限”猛。

然而北京的升级版限购令并未被其他城市效仿,上海和广州对外地人较北京客气,即两年内纳个税或缴社保累计满1年限购1套房。

其他城市对外地人的购房门槛基本都以“一年期限”为标准,而成都则未明确外地人购房的纳税年限。

在“新国八条”中,限购的范围是“本行政区域内”,大多数城市都在限购细则中规定在本市内限购,广州则在新版限购细则中增加了从化和增城两个外围的县级市,这也意味着广州全市十区两县级市范围都将限购。

而成都的细则中仅对“主城区”限购,贵阳的细则更是明确仅对“一环内”限购,被指“太温柔”。

有业内人士认为,成都只限主城区,有可能被部分中西部省会城市效仿。

北京大学房地产研究所所长陈国强认为,各地将出的“新国八条”细则不外乎三种类型,一是类似北京的升级版;二是普通版,估计选择的城市不少;三是简化版,选用此版本的将会多。

在已出台限购细则的城市中,青岛、南宁、贵阳和长春明确了限购令执行期限。

南宁明确限购执行期限是从今年3月1日至2012年2月29日;贵阳、长春和青岛的限购履行期都是截至2011年12月31日。

限购什么时候休?SOHO董事长潘石屹认为,北京的限购政策肯定了北京未来的发展道路,估计一旦实行,在人口与资源环境矛盾日益突出的今天,将很难再取消这项政策,这标志着北京选择了另一个发展方向。

而上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭则认为,限购这种行政干预一般命不长,快则年底,慢则明年将松绑,中央不松地方也会松。

在来势汹汹的新一轮调控背景下,1月份全国房价依然普涨。

对于未来楼市的走向,陈国强认为,房价统计数据有滞后性,1月份数据体现的是“新国八条”之前的市场情况,而且新的统计方法较之前有调剂,能否更准确客观反应楼市情况,还需要连

推荐阅读
图文聚焦